Torpet Sandsdal anno 1845

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Sjön Rusken, Stockaryd

Sandvik Sandsdal 1 57694 Stockaryd

Genuint och välskött torp, med bevarad gammal stil. En pärla för dig som vill koppla av i vacker natur, lugnt och avskilt och utan modern bekvämlighet.
Välkommen på visning!

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 kvm
Tomtareal/mark: 4 261 kvm
Byggår: 1929
Pris: 575 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Kerstin Rubensson

Ansvarig mäklare

0370-16509

070-324 74 48

kerstin@backaskog.com

Bilder

Sandsdal

Tillbyggnad med köksfarstu

Handpump för vatten finns

Farstukvist med morgonsol

Välkommen in!

Storstugan, överblick

Storstugan

Fungerande öppen spis i storstugan

Härlig stämning vid brasan

Storstugan

Utgång till södersidan

Ett gediget bygge

De gamla dörrarna finns kvar

Överblick köket

Köket har fungerande vedspis

Köksfarstun

Tvättfat i köksfarstun

Trappa till övervåningen

På övervåningen

Murstocken

Sovrum på övervåningen

Golv och väggar i massivt trä

Vi går ut

Bostadshus och sidobyggnad

"Kylskåp" i marken, svalt året om. Det ligger vid norrväggen under ett litet tak.

Sidobyggnaden används som förråd för bränselved mm

Uthus med förråd och torrtoalett

Toaletten

På solsidan

Ljust och öppet mot söder

Vattenbrunnen

Grillplatsen

Matlagning i naturen

Ägarens sommarbild

Fasadbyte

Klart!

Fastighetskarta

Beskrivning

Genuint och välskött torp, med bevarad gammal stil. En pärla för dig som vill koppla av i vacker natur, lugnt och avskilt och utan modern bekvämlighet.
Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Från verandan kommer man in i förstugan, "farstun". Där finns dörrar till storstuga och kök. Storstugan är husets största rum, vänt mot söder. Det finns också ett kök och en tillbyggd köksfarstu. 
På övervåningen är det snedtak och två rum använda som sovrum.

Förstuga Bottenvåning:

Farstun är ett litet rum direkt innanför ytterdörrarna. Här finns plats att hänga ytterkläder mm och här kommer trappan till överplanet. Golvet är i trä och det är fina gamla dörrar åt alla håll. Trappan är stilenlig, gjord i massivt trä.

Storstuga Bottenvåning:

Ett stämningsfullt rum i gammal stil. Här finns den stora öppna spisen, fortfarande i funktion, synliga timmerväggar och gammalt originaltak i trä med breda plankor. Golvet är också i trä, lagt av tidigare ägare. Storstugan har fönster mot två väderstreck och en glasad dörr mot södergaveln. Det är traditionellt inrett med två likadana dörrar, en till farstun och en till köket. Dörrarna är gamla och välbevarade.

Kök Bottenvåning:

Köket har spiskupa med fungerande vedeldad järnspis från Norrahammar. Det är boaserade väggar med en äldre tapet upptill. Köket har massiv trägolv och i taket är det målad pärlspontpanel. Det finns en enkel men funktionell inredning. Fungerande gasspis finns, och gasdrivet kylskåp som dock har begränsad effekt.

Köksfarstu Bottenvåning:

En tillbyggnad innehåller groventré och ett utrymme som används som förråd och tvättrum. Det är trägolv och träpanel på väggar och tak. Ett litet tvättfat finns i hörnet. 
En enklare anordning för rinnande vatten sommartid har monterats på ytterväggen. En handpump finns, som pumpar vatten från brunnen upp i en behållare. Det rinner med självtryck till diskhon i köket och tvättfatet i köksfarstun. Systemet är f n inte i funktion, det behöver service och byte av gummipackningar.

Sovrum Övervåning:

På vindsplanet är det snedtak och delat till två rum, varav ett genomgångsrum. Det är massivt trägolv och i taket syns åsarna som taket vilar på. Innertaket är taket klätt med målade träfiberskivor. 
Rummen används som sovrum.
Det finns ett mindre förrådsutrymme vid sidan i första rummet, en s k kattvind. Där är tapet på väggen, för övrigt synliga timmerväggar.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 64 kvm.
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 271 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 114 000 SEK och markvärde 157 000 SEK. Värdeår 1929.
Tomt: Tomtareal/mark: 4 261 kvm. Totalareal: 4 261 kvm.

Tomtbeskrivning:

Naturtomt med odlade buskar och torpväxter samt många vilda växter.

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO SANDVIK 1:28
UppdragsID: GM0 RT0

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån:
Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen x - Väg.

Byggnad

Byggår: 1929
Utförda renoveringar: Tidigare ägare har lagt in nya massiva trägolv på både botten- och övervåning.
Tidigare ägare har bytt yttertaket.
Fasaden på södergaveln är bytt av nuvarande ägare.
Utvändig ommålning 2024.
Byggnadssätt: Fönster: Enkelglasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Avlopp: Avlopp saknas. Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn på tomten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä - liggande timmer. Grundmur: Natursten. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: 2 fungerande eldstäder: öppen spis och köksspis. Skick på värmeanläggning: Eldstäderna är kontrollerade av sotare 2022.
TV/Internet beskrivning:
```
Mobilt internet kan användas.
```

Övriga byggnader:

Sidobyggnad använd som förråd för bl a bränselved. Byggd i trä med plåttak.
Uthus med utetoalett och förråd. Byggt i trä med plåttak. Troligen ligger byggnaden på en äldre uthusgrund.

Ekonomi

Pris: 575 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 360 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 2 033 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 3 659 SEK/år. Elkostnad: 0 SEK/år. Försäkring: 1 700 SEK/år. Vatten och avlopp: 0 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Renhållning: 1 459 SEK/år.
Försäkring: Länsförsäkringar

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Beskrivning av kostnader:

Sandsdal har inte elektricitet eller andra moderniteter. Det har varit fritidsboende och 1-10 personer har vistats här samtidigt.

Området

Sjön Rusken

I torpets närmaste omgivning finns djupa skogar med ostörda härliga promenad- och cykelvägar. I närområdet ligger sjön Rusken, känd för sitt rena vatten och natursköna omgivningar.  Många fina platser att uppleva, allt från höjder med härlig utsikt till badstränder vid sjön. Många växter, fågelarter och djur trivs här. Rusken är känd som en mycket bra fiskesjö med bl a gott om gös.  I Ohs finns en fin kommunal badplats och en isättningsramp för fritidsbåtar. Se bifogade länkar!

Vägbeskrivning:

Från E4 utanför Värnamo, avfart 85, kör man väg 127 mot Vetlanda. Kör ca 23 km och sväng höger vid skylt Sandvik 13 km. Kör ca 15 km och ca 2 km efter Sandvik finns en träskylt "Skuggebo"  på höger sida. 50 m efter den skylten svänger man vänster, in på en grusväg. Passera förbi en gård med gult hus på vänster sida. 300 m längre fram delar sig vägen i tre småvägar. Ta vägen längst till vänster och kör vidare ca 400 m. Håll till höger där vägen delar sig. Vägen slutar vid Sandsdal.