Horda

Järnvägsgatan 18 33179 Horda

Välskött tegelvilla med stor inglasad altan och låga driftskostnader.  En hemtrevlig villa i fint skick, 200 m från Horda skola och förskola.

Typ: Småhus
Rum: 4, varav 2 till 3 sovrum
Boarea: 93 kvm
Tomtareal/mark: 1 073 kvm
Biarea: 93 kvm
Byggår: 1963
Pris: 795 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Kerstin Rubensson

Ansvarig mäklare

0370-16509

070-324 74 48

kerstin@backaskog.com

Bilder

Köksentré på gaveln

Huvudentré

Välkommen in!

Entré med kapprum och garderober

Hall, mot TV-rum

Vardagsrum

Kök med matplats

Lättarbetat och fräscht

Köket har utgång till den inglasade altanen.

Dörr till köksentré och källartrappa.

Rymlig matplats i köket

Inglasad altan

Skjutdörrar mellan altanens delar

Altan under tak

TV-rum alternativt 2 sovrum

WC med plats för dusch eller badkar

Sovrum 1

Trappa till källarplan

Toalett på källarplan

Hobby/träning/gästrum

Värmepump

Garage

Arbets- och förvaringsutrymme

Arbetsrum

Lekstuga och trädgårdsförråd

Fastighetskarta

Planlösning

Planskiss entréplan Se i Fullskärm

Planskiss källarplan Se i Fullskärm

Rumsbeskrivningar

På entréplan finns kök med matplats, vardagsrum, badrum och ett sovrum.  Ytterligare två sovrum finns, nu förenade till ett rymligt TV-rum som lätt kan delas av om fler sovrum behövs.  
På källarplan har man ett hobby/tränings/gästrum, tvättstuga, garage, arbetsrum, toalett och flera förrådsutrymmen.

Huvudentré och hall Entréplan:

Entrén på framsidan har klädhylla och garderober för ytterplagg. Det är träpanel på väggar och tak, och laminatgolv som fortsätter i hallen.

Vardagsrum Entréplan:

Ett ljust och trevligt vardagsrum med fönstervägg  och utgång till altanen på villans baksida. Rummet har träfiberskivor i taket och ekparkettgolv.

Kök Entréplan:

Köket har renoverats med skåpinredning i laminat och nytt kakel. Det  är utrustat med spis, fläkt, kylskåp och micro. Vitvarorna är bytta efterhand. Köket har träpanel i taket och laminatgolv. Från köket har man dörr till den inglasade altanen.

Sovrum 1 Entréplan:

Det större sovrummet har inbyggda garderober, träpanel i taket och laminatgolv.

TV-rum/sovrum 2 och 3 Entréplan:

Två sovrum har lagts ihop till ett rymligt TV-rum. Det är träpanel i taket och laminatgolv.

Toalett Entréplan:

Toalett/badrummet har WC och tvättställ, samt plats för badkar eller dusch. Det är våtrumstapet på väggarna, träpanel i taket och klinkergolv.

Hobby/träningsrum Källarplan:

Ett flexibelt rum, använt efter önskemål, även som extra sovrum. Rummet har betongväggar och -golv, och här står värmepumpen.

Tvättstuga och torkrum Källarplan:

Ett praktiskt våtrum med dusch, tvättmaskin, tvättho och plats att torka tvätt.

Garage Källarplan:

Garaget har plats för bil, verktyg och utrustning.

Arbetsrum Källarplan:

Bra utrymmen finns för den händige, både arbetsrum och förvaringsytor.

Förråd Källarplan:

Det finns gott om förrådsutrymmen: en inredd matkällare med fasta hyllor samt mindre och större  förrådsrum med hyllor. Ett frysskåp finns och följer huset.

Toalett Källarplan:
```
Toalett med WC och tvättställ.
```

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 4 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 93 kvm. Biarea: 93 kvm.
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 397 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 279 000 SEK och markvärde 118 000 SEK. Värdeår 1963.
Tomt: Tomtareal/mark: 1 073 kvm. Totalareal: 1 073 kvm.

Tomtbeskrivning:

Välskött trädgårdstomt med prydnadsbuskar och perenna växter. Gräsmattan sköts med robotklippare som följer med huset.

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO HORDA 3:81
UppdragsID: GQN 72V

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Horda samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-28, Senast ändrad: 2022-11-22).
Gemensamhetsanläggning:
VÄRNAMO HORDA GA:2 - VÄG, GRÖNOMRÅDEN.

Byggnad

Byggår: 1963
Utförda renoveringar: Villan är väl underhållen genom åren.
Fönsterbyte gjordes ca år 2003.
Värmepump har installerats.
Altanen har byggts till och glasats in.
Köket har renoverats och ytskikten har förnyats i rummen efterhand.
Värmepumpens kompressor byttes för ca 3 år sedan.
Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Grundmur: Betonghålsten. Fasadtyp: Tegelstensfasad. Bjälklag: Gjutet valv.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburet system med luft/vatten värmepump.

Allmän information:

En villa från Hultsfredshus, byggd och bebodd av samma familj sedan byggåret.

TV/Internet beskrivning:

Fiberbredband via Värnamo Energi finns i gatan utanför. Anslutningskostnad är 7 900 kr.

Uteplatsbeskrivning:

En stor skön altan finns på villans baksida. Halva altanen är inglasad och halva är delvis öppen. Det är skjutdörrar mellan, trägolv och tak av kanalplast. Dörrar till altanen finns både från kök och vardagsrum.

Övriga byggnader:
```
Lekstuga och förråd.
```

Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Pris: 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 305 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 2 978 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 40 947 SEK/år. Årlig elförbrukning: 12 800 kWh/år. Elkostnad: 28 000 SEK/år. Försäkring: 4 100 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 755 SEK/år. Renhållning: 3 092 SEK/år.
Försäkring: Folksam, inkl hemförsäkring.
Antal personer i hushållet: 1

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning av kostnader:

Elkostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel.

Området

Horda är en gammal by som vuxit till ett litet trivsamt villasamhälle med ca 350 innevånare, alltmer uppskattat av yngre familjer. Här finns barnomsorg och skola F-6 bara 200 m från huset. I Horda finns också en välutrustad lekplats och ett ute-gym. Det finns finns flera större arbetsplatser och föreningar med aktiviteter för barn och unga. En lokal mataffär finns, ICA ToGo Horda som har mycket generösa öppettider. 

I hela området runt Horda är det fin natur med rena badsjöar, levande landsbygd och många möjligheter till aktiv fritid och sport.   

Till Rydaholm med större livsmedelsaffär, bensinmack, vårdcentral, järnvägsstation mm är det 8 km. Till Värnamo som är kommuncentrum är det ca 25 km och till Alvesta med bl a stopp för intercitytåg är det ca 35 km. 

Kollektivtrafik finns med buss från Horda och tåg från Rydaholm.

Kommunikationer:

Länstrafiken har busstrafik som förbinder Horda med Värnamo, Alvesta och Växjö. Från närliggande Rydaholm finns pendeltåg mot Alvesta, Växjö och Värnamo.

Vägbeskrivning:

I Värnamo kör man väg 27 mot Växjö och Rydaholm. I Hordakrysset tar man av mot Horda och kör genom samhället. Sväng höger precis före järnvägen, kör över den och sedan höger igen. Villan är den sista på höger sida.