Horda

Västra vägen 10 33179 Horda

Enplansvilla med bra tillgänglighet utan trappor och trösklar.  Villan är välskött och har låg energiförbrukning med bergvärme. En trevlig ateljé / vinterträdgård höjer livskvalitén. Lugnt härligt läge i utkanten av Horda, nära naturen med utegym, lekplats och promenadstigar.

Typ: Småhus
Rum: 6, varav 3 till 4 sovrum
Boarea: 142 kvm
Tomtareal/mark: 755 kvm
Biarea: 0 kvm
Byggår: 1983
Pris: 895 000 SEK

Kommande visningar

fredag

03/05

Enbart bokade visningar

Ring eller maila för tidsbokning!

Kerstin Rubensson

Ansvarig mäklare

0370-16509

070-324 74 48

kerstin@backaskog.com

Bilder

Uteplats på trädgårdssidan

Veranda på framsidan

Välkommen

Välkomnande entré

Vardagsrum

Vardagsrum och entréhall

Vardagsrum

Matplats och kök

Kök

Kök och matplats

Hall, mot köket

Duschrum

Allrum

Ateljé/vinterträdgård

Ateljé

Stora sovrummet, med full takhöjd

Stora sovrummet

Det mindre sovrummet

Toalett 1

Toalett 2

Sovrum

Värmepump från 2017

Trädgården

Trädgårdsförråd/hönshus

Flygbild

Utegym

Gym och lekplats ligger nära

Cykelbana i terräng

Natur- och kulturstig att promenera

Planlösning

Planskiss Se i Fullskärm

Rumsbeskrivningar

Huvudentré och hall :

Huvudentrén har en snygg veranda med låg trappa. En uppbyggd liten ramp vid sidan gör den smidigt tillgänglig även för den som har nedsatt rörlighet, rullstol eller barnvagn. 
Invändigt är det en rymlig och välkomnande entré med bra vidd. Entrén och hallen har praktisk golvmatta och målad väv på väggarna. Det är gott om plats för ytterplagg och skor.

Vardagsrum :

Vardagsrummet har ekgolv och är delvis öppet mot hallen. Det kan även öppnas mot matplatsen, om man så vill.

Kök och matrum :

Köket har skåpinredning i vitt och stora ytor. Det är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp och 
 frysskåp. Kök och matrum har laminatgolv.

Sovrum :

Ett sovrum finns i den ursprungliga huskroppen. Det har ljusa ytskikt, golvmatta och plats för enkelsäng.

Duschrum :

Ett våtrum med duschkabin från 2021, WC och tvättställ. Här finns också tvättmaskin och möjlighet att installera torktumlare. Det är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Allrum :

Ett rum för lek, hobby eller jobb. Rummet har garderober och skåp vid en vägg, målad väv på väggarna och golvmatta som fortsätter i ateljén.

Ateljé/vinterträdgård :

Ett härligt rum med stora fönster och utgång till uteplatsen på baksidan.  Det fina ljusinsläppet gör det lämpligt för den som vill måla, odla eller syssla med andra intressen. Det finns fasta skåp och målad väv på väggarna. På golvet är det plastmatta och uppvärmning med golvvärme.

2 st toaletter :

Det finns två separata toaletter med WC och tvättställ, båda med målad väv på väggarna, kakel över tvättställ och golvmatta. Den ena toaletten har golvvärme, den andra radiator.

2 st sovrum :

Två sovrum ligger i den nyare husdelen, placerade som en svit. Här är det högt till tak och det största rummet inrymmer både dubbelsäng, soffa och TV. Här finns också en walk in closet. Det andra rummet har garderober och plats för dubbelsäng. Båda rummen har fräscha ytskikt, ljusa tapeter och golv med golvvärme.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 6 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 142 kvm. Biarea: 0 kvm.
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 621 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 515 000 SEK och markvärde 106 000 SEK. Värdeår 1983.
Tomt: Tomtareal/mark: 755 kvm. Totalareal: 755 kvm.

Tomtbeskrivning:

Trädgårdstomt, väl inhägnad med nätstaket.

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO HORDA 2:57
UppdragsID: GSD 4O9

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Horda södergård 2:24,del av 2:31, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-09-03, Senast ändrad: 2022-11-29).
Gemensamhetsanläggning:
VÄRNAMO HORDA GA:2 - VÄG, GRÖNOMRÅDEN.

Byggnad

Byggår: 1983
Utförda renoveringar: Två rum, klädkammare och toalett inreddes ca år 2000 i det tidigare garaget. En tillbyggnad gjordes samtidigt, lämplig som ateljé, arbetsrum eller vinterträdgård.
Utvändig ommålning gjordes 2022.
Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Grundmur: Lecablock. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburet system med bergvärmepump. Golvvärme i delar av huset.. Ålder på värmeanläggning: 2 017. Märke på värmeanläggning: IVT.

Allmän information:

Villan har mycket bra tillgänglighet, allt i ett plan i stort sett utan trösklar och nivåskillnader.

TV/Internet beskrivning:

Fiberbredband är anslutet, via Värnamo Energi.

Uteplatsbeskrivning:

En plattlagd uteplats finns i vinkeln på villans baksida.

Övriga byggnader:

Ett mindre trädgårdsförråd som även har använts som hönshus.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 5 april 2024
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 94 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Samuel Sandahl

Ekonomi

Pris: 895 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 787 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 4 658 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 29 880 SEK/år. Årlig elförbrukning: 7 000 kWh/år. Elkostnad: 15 750 SEK/år. Försäkring: 4 416 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 622 SEK/år. Renhållning: 3 092 SEK/år.
Försäkring: Folksam fullvärde villaförsäkring.
Antal personer i hushållet: 2

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning av kostnader:

Elförbrukning avser uppvärmning och hushållsel. Årsförbrukning 2023 var 6804 kWh, prognos för 2024 är 7274 kWh. Elkostnaden beräknad på förbrukning 7000 kWh och pris 2.25 kr/kWh.

Området

Horda är en gammal by som vuxit till ett litet trivsamt villasamhälle med ca 350 innevånare, alltmer uppskattat av yngre familjer. Här finns barnomsorg och skola F-6 på smidigt avstånd från Västra vägen. Det finns också en välutrustad lekplats, ett ute-gym med grillplats och fina promenadvägar i husets närmaste omgivningar. I Horda finns flera större arbetsplatser och föreningar med aktiviteter för barn och unga. En lokal mataffär finns, ICA ToGo Horda som har mycket generösa öppettider. 

I hela området runt Horda är det fin natur med rena badsjöar, levande landsbygd och många möjligheter till aktiv fritid och sport.   

Till Rydaholm med större livsmedelsaffär, bensinmack, vårdcentral, järnvägsstation mm är det 8 km. Till Värnamo som är kommuncentrum är det ca 25 km och till Alvesta med bl a stopp för intercitytåg är det ca 35 km. 

Kollektivtrafik finns med buss från Horda och tåg från Rydaholm.

Kommunikationer:

Länstrafiken har busstrafik som förbinder Horda med Värnamo, Alvesta och Växjö. Från närliggande Rydaholm finns pendeltåg mot Alvesta, Växjö och Värnamo.

Vägbeskrivning:

I Värnamo kör man väg 27 mot Växjö och Rydaholm. I Hordakrysset tar man av mot Horda och kör genom samhället. Ta vänster precis före järnvägen och sväng sedan vänster vid Västra vägen.  Villan är den tredje och sista på höger sida.