Gnosjö

Läroverksgatan 26 33532 Gnosjö

Fint renoverat parhus med bra läge nära skolor och service. Härlig öppen planlösning i kök - vardagsrum, stort uterum och två fräscha badrum. Välkommen på visning!

Typ: Småhus
Rum: 5, varav 3 till 4 sovrum
Boarea: 131 kvm
Tomtareal/mark: 583 kvm
Biarea: 81 kvm
Byggår: 1961
Pris: 1 295 000 SEK

Kommande visningar

tisdag

07/05

Enbart bokade visningar

Ring eller maila för tidsbokning!

Kerstin Rubensson

Ansvarig mäklare

0370-16509

070-324 74 48

kerstin@backaskog.com

Bilder

Uterum och soldäck

Garaget

Framsidan

Välkommen in!

Överblick hall

Hall, kök och vardagsrum

Kök med matplats

Köket

Öppen spis med braskamin i vardagsrummet

Braskaminen ger skön mysvärme

Öppet mellan kök och vardagsrum

Vardagsrummet

Utgång till uterummet

Överblick uterum

Sovrum på entréplan

Badrum på entréplan

Sovrum på övre plan

Det större sovrummet på övre plan

Badrum på övre plan

Walk in closet på övre plan

Gästrum/allrum på källarplan

Överblick gästrum/allrum

Gästrum/allrum

Hobby/träningsrum

Hobby/träningsrum med förrådsdel

Förråd

Extra kyl/frys i förrådet

Värmepanna

Garage

Tomtkarta

Planlösning

Planskiss entréplan Se i Fullskärm

Planskiss källarplan Se i Fullskärm

Planskiss överplan Se i Fullskärm

Rumsbeskrivningar

På entréplan finns hall, kök med matplats och ett stort vardagsrum, ett badrum med tvättstuga och ett sovrum.  
Övervåningen innehåller två sovrum. Båda sovrummen har utgång till balkongen på husets baksida.  Det finns ett badrum med dusch och två klädkammare varav den ena är av typ rymlig walk in closet.   
På källarplan har man ett hobby/träningsrum, ett stort gästrum/allrum (eller extra sovrum), pannrum och förrådsutrymmen.

Hall Entréplan:

Nedre entréhall och trappa har klinkergolv. I övre hallen är det laminatgolv och laserad träpanel med infälld belysning i taket.

Kök Entréplan:

Köket är ombyggt och helrenoverat år 2011-2012. Det är snyggt och praktiskt inrett med stilren skåpinredning i vitt, bänkskivor med infälld spishäll och diskho, inbyggd ugn och micro och matchande kakel.  Kylskåp, frysskåp, diskmaskin och fläkt är i rostfritt. Köket har laminatgolv som fortsätter i vardagsrum och hall. I taket är det laserad träpanel med infälld belysning.

Vardagsrum Entréplan:

Ett stort härligt rum, öppet mot kök och hall. Vardagsrummet har ljus tapet, genomgående laminatgolv, laserad träpanel i taket och utgång till uterum och trädgård.  En stilig öppen spis med baskamin ger stämning och mysvärme.

Sovrum 1 Entréplan:

På entréplan finns ett sovrum med fräscha ytskikt, laminatgolv och garderob.

Badrum/tvättstuga Entréplan:

Badrummet är ombyggt och helrenoverat år 2005. Här finns tvättmaskin och torktumlare, badkar, WC och tvättställ i kommod. Badrummet är helkaklat och har klinkergolv med vattenburen golvvärme. Förrådsgarderober med skjutdörrar finns i ett sidoutrymme.

Sovrum 2 och 3 Ovanvåning:

På överplanet finns två sovrum, ett större och ett mindre. Båda sovrummen har laminatgolv och utgång till balkongen.

Duschrum Ovanvåning:

Ett badrum ombyggt år 2013, utrustat med dusch, WC och tvättställ. Badrummet är helkaklat och har klinkergolv med el-golvvärme. Laserad träpanel med infälld belysning i taket.

Klädkammare Ovanvåning:

På övre plan finns två klädkammare. Den största är en inredd walk in closet med plats för mycket kläder som förvaras snyggt och överskådligt.  Den andra klädkammaren är också välordnad, inredd med klädhängare och hyllor.

Gästrum/allrum (extra sovrum) Källarplan:

Ett stort inrett rum, med plats för t ex gäster. Det är målad träpanel på väggar och tak och textilmatta på golvet. Ett par fasta klädkammare/förråd finns i anslutning.

Hobby/träningsrum/förråd Källarplan:

Ett flexibelt rum, nu använt som förråd.

Förråd Källarplan:

Ett förrådsrum som tidigare var tvättstuga.

Pannrum Källarplan:

Pannrum med värmepanna, pelletsaggregat och plats för pellets.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 131 kvm. Biarea: 81 kvm.
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 731 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 580 000 SEK och markvärde 151 000 SEK. Värdeår 1961.
Tomt: Tomtareal/mark: 583 kvm. Totalareal: 583 kvm.

Tomtbeskrivning:

Trevlig  lättskött tomt med en välkomnande liten rabatt vid entrén och härliga ytor för avkoppling och lek på husets baksida, med kvällssol.

Fastighetsbeteckning: GNOSJÖ HORNABO 1:97
UppdragsID: GZC BZW

Byggnad

Byggår: 1961
Utförda renoveringar: Huset är väl underhållet under åren.
Fasaden är bytt och taket likaså, av tidigare ägare. Taket enligt uppgift år 1997.
Badrummet på nedervåningen helrenoverades och byggdes om år 2005.
Kök och vardagsrum byggdes om till öppen planlösning med ny stil och inredning, allt nytt, år 2012.
Badrummet på övervåningen byggdes om år 2013.
Uterum med soldäck byggdes till år 2017.
Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster + några 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör till värmepannan och till braskaminen. Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Lättbetong. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Betong.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburet system med panna för pelletseldning. Ålder på värmeanläggning: Värmepanna 1979.

Allmän information:

Ett gediget parhus byggt av Gnosjö kommun, från början avsett som lärarbostad.

TV/Internet beskrivning:
```
Fiberbredband finns anslutet.
```

Uteplatsbeskrivning:

På husets baksida liggen en tillbyggd inglasad altan, med öppna trädäck omkring. Altanen är 36 kvm stor och har skjutbara dörrpartier och tak av kanalplast.  Det finns också två trädäck, ett som passar för badpool och ett som friliggande uteplats. Ett sommarparadis där hemma!

Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 april 2024
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 231 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 145 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Samuel Sandahl

Ekonomi

Pris: 1 295 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 935 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 5 483 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 51 388 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 116 kWh/år. Elkostnad: 10 232 SEK/år. Försäkring: 3 764 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 838 SEK/år. Uppvärmning: 27 230 SEK/år. Sotning: 1 274 SEK/år. Renhållning: 3 050 SEK/år.
Försäkring: Folksam villaförsäkring
Antal personer i hushållet: 4

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning av kostnader:

Elkostnad beräknad på elpris 2 kr/kWh.
Uppvärmning beräknad på ägarens förbrukning 7 pallar bränslepellets till pris 3890kr/pall

Området

Huset ligger på ett omtyckt område i Gnosjö. I närmast omgivningen ligger Bäckaskolan. På 5 minuters promenadavstånd har man Willis och vårdcentral.  Till Töllstorp är det 15 min promenad.